认购意向书

认购意向书

在现实社会中，人们使用到意向书的情况不断增多，合作意向书是经双方同意，表示缔结协议意向的一种文书，那么什么样的意向书才是有效的呢？以下是小编精心整理的认购意向书，欢迎阅读与收藏。

为了大力推进资阳市城东新城市中心的快速建设，切实解决因办公场所东迁而造成的区级机关事业单位干部职工住房、生活困难，经部分职工要求，项目开发公司拟对开发的商品房及车位面向雁江区东迁的区级行政事业单位，实行单位组团购房优惠政策。为保证整个团购活动有序、稳妥进行，充分体现“公开、公平、公正”原则，特制订本团购工作方案。

一、项目概况

开发项目位于与资阳市老城区桥水相连的城东新区的行政商务中心区域，西起汇兴路，东至希望路，北临迎宾大道，南到正兴街。市民广场、水体公园、字库山公园三大公园环绕四周，酒店、医院、学校、城市综合体等配套齐全。本项目占地223亩，容积率≦3.2，建筑密度≦28%，绿地率≥30%，建筑面积47万余平方米(不含车库)，预计住户4000多户，是一个集商业、居住为一体的大型的高品位、舒适型花园楼盘，也是资阳市未来20__年最具发展潜力的城市副中心旗舰项目。

二、团购具体事宜

(一)团购原则

1、对外公开原则；

2、认购自愿原则；

3、成本计价原则；

4、品质领先原则；

(二)团购对象

1、本批次团购面向雁江区乡镇行政事业单位，不面向个人，以部门为单位组团购买。

2、团购对象资格由团购单位和团购协调小组审核，审核后报项目开发公司确认。

(三)团购时限

至20__年2月28日止(均价3300元/㎡)。

(四)团购内容

本批次团购房屋为项目范围内的商品住房和停车位。

(五)户型及面积

(六)团购价格

1、住房价格分时段计算(按建筑面积计算)：

①20__年2月28日前诚意订房的：3300元/㎡(均价)(含水、电、气、闭路电视开户费)；

②20__年3月1日后诚意订房的：4300元/㎡(均价)。

2、车位价格分时段计算(以下车位均为标准车位)：

①20__年2月28日前诚意订车位的：8万元/个；

②20__年3月1日至交房前购置车位的：12万元/个；

③车位不再与住房绑定销售，实行认购自愿原则。

3、住房价格构成：

①土地出让金：1023元/㎡；

②各种税费(契税、印花税、耕地税、营业税、教育附加费等)367.82元/㎡；

③报建相关费用119.37元/㎡；

④前期开发费用(设计、地堪、监理、管理费等)178.53元/㎡；

⑤土建和安装1922元/㎡；

⑥绿化园林景观、室外管线管网、道路、社区设施设备等用房200元/㎡；

⑦水、电、气、闭路电视开户费99.91元/㎡；以上共计3910.63元/㎡(未计财务费)。团购住房企业让利610.63元/㎡。

4、住房楼层差价：10元/㎡/层（以中间楼层(或楼层段)为基准上下递减）。

(七)购房签约

签订《商品房买卖合同》：本项目预售许可证办理完毕10个工作日内，开发公司与各业主签订《商品房买卖合同》充分明

确双方权利与义务。

(八)房款支付

1、购房(车位)诚意金

①金额：住房：3万元/套车位：2万元/个。

②收款方式：由各团购单位，根据团购名单统一收取。

2、购房定金

①数额：90㎡以下5万元/套；91-130㎡10万元/套；131㎡以上12万元/套；

②支付时间：

本项目设计方案通过规划部门审批后10个工作日内，购房意向业主须交纳购房定金，定金由团购单位，根据团购名单统一收取。

3、剩余房款可根据以下三种方式中的一种执行：

(1)分期付款(四期)

第一期：取得房屋预售许可证，签订《商品房买卖合同》时交总房款的30%(含定金、诚意金)；

第二期：主体工程完成50%后交总房款的20%；

第三期：主体工程封顶后交总房款的40%；

第四期：住房交付使用交清房款。

认购意向书 编号_________

认购人于本意向书的签字表明认购xxxxxxx（有限合伙）（名称以工商登记机关核定为准，

以下简称xx基金）之部分出资份额意向。

一、本人有意向认购xx基金的出资份额，成为该基金的有限合伙人。认购金额为人民币：（大写）________________万元整。（小写）￥________________万元整。

二、认购人基本信息

个人姓名/机构名称：__________________________________________身份证号码/营业执照号码：____________________________________联系人：______________________联系电话：_____________________电子邮箱：____________________传真：_____________________ 联系地址：___________________________________________________

三、本人承诺并作出如下保证：

1、本人为具有完全民事行为能力的自然人，或者依法设立并有效存续的实体。

2、签署本认购意向书反映本人的真实意愿，或者已获得充分授权，与现有法律法规或章程不存在冲突。

3、本人理解投资过程中可能存在的风险，承诺本次认购之资金来源合法。

4、本人为自身利益认购上述合伙权益，没有受其他人委托、信托等为其他人代持的情形，

也没有和其他人之间存在拆分权益的安排，并且不存在拆分出售或拆分转让的意图。

5、本人承诺除依法需要的事项外，对投资事项及其涉及的所有资料负保密义务。

6、本人保证所有提供的资料均真实、正确、有效。 个人认购者签字：

签署日期：或机构认购者（法人或其他组织）盖章法人代表/负责人/授权代表（签字） 签署日期：篇二：基金认购意向书 认购意向书

编号_________认购人于本意向书的签字表明认购xxxxxxx（有限合伙）（名称以工商登记机关核定为准，以下简称xx基金）之部分出资份额意向。

一、 本人有意向认购xx基金的出资份额，成为该基金的有限合 ……此处隐藏2117个字……有限公司（有限合伙）募集文件》，理解并接受募集文件里的全部内容，自主自愿认购股权份额，在本意向书上填写的相关信息真实、准确。

本公司（本人）自愿以现金方式出资人民币 万元（大写）认购公司股权（最低认购额度100万元，按100万元的整数倍增加），成为公司之有限合伙人。在此，本公司（本人）承诺和确认：

1、（如认购人为公司）本公司系依据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规设立的法人，具有作为合伙企业有限合伙人的合法资格；

2、（如认购人为公司）本次投资符合本公司章程和法律、法规、规章的规定，不会违反政府主管机关的批准文件、通知、要求及其他任何第三方的协议、合同；

3、本公司（本人）将会按照《协议》的规定缴付出资款，并保证该出资款为本公司（本人）合法拥有、可自由处分和免受任何第三方追索。

个人姓名/机构名称：

身份证号码/营业执照号码：

联系人：

联系电话：

电子邮箱：

传真：

联系地址：

邮编：

认购人签名（或盖章）：

20xx年 月 日

编号_________

认购人于本意向书的签字表明认购xxxxxxx（有限合伙）（名称以工商登记机关核定为准，以下简称xx基金）之部分出资份额意向。

一、本人有意向认购xx基金的出资份额，成为该基金的有限合伙人。

认购金额为人民币：（大写）________________万元整。

（小写）￥________________万元整。

二、认购人基本信息

个人姓名/机构名称：__________________________________________

身份证号码/营业执照号码：____________________________________

联系人：______________________联系电话：_____________________

电子邮箱：____________________传真：_____________________

联系地址：___________________________________________________

三、本人承诺并作出如下保证：

1、本人为具有完全民事行为能力的自然人，或者依法设立并有效存续的实体。

2、签署本认购意向书反映本人的真实意愿，或者已获得充分授权，与现有法律法规或章程不存在冲突。

3、本人理解投资过程中可能存在的风险，承诺本次认购之资金来源合法。

4、本人为自身利益认购上述合伙权益，没有受其他人委托、信托等为其他人代持的情形，也没有和其他人之间存在拆分权益的安排，并且不存在拆分出售或拆分转让的意图。

5、本人承诺除依法需要的事项外，对投资事项及其涉及的所有资料负保密义务。

6、本人保证所有提供的资料均真实、正确、有效。

个人认购者签字：

签署日期：

或机构认购者（法人或其他组织）盖章

法人代表/负责人/授权代表（签字）

签署日期：

出 售 方

上海xx房地产济南分公司

联系电话

0531-85780902

认 购 方

身份证号

联系地址

联系电话

认购

详情

住宅 编号

号楼 单元 室，面积 ㎡

地下室编号

统一编号完成后按照选房顺序确认具体位置

停车位编号

个(地下停车场统一编号后再行按照选房顺序确认具体位置)

四、认购意向条款

1.认购方签订本《认购意向书》后，根据上述约定条款向出售方交纳意向金，出售方将在办理齐备手续后，通知认购方签订正式的《商品房销售合同》，届时意向金自动转为房款。

2.双方签订《商品房销售合同》时，共同遵守以下约定：

1)出售方给予认购方最优惠价格，即按照住宅 元/㎡、地下室 元/㎡、停车位万元/个的最终价格将本《认购意向书》约定的房产销售给认购方，销售交易产生的相应税费按照政府制定有关规定执行。

2)本《认购意向书》涉及的房产面积以政府部门最终测绘面积为准，因面积等因素产生的房屋总价差异，双方依据法律法规多退少补。

3)剩余房款在双方签订《商品房销售合同》时具体约定支付方式。付款方式分为一次性付款、分期付款、按揭贷款和公积金贷款四种方式。

3.认购方同意在接到出售方正式通知的时间内签订《商品房销售合同》并办理相关手续。届时如认购方放弃签约或因认购方自身原因不能按期签约，出售方有权单方面处理本《认购意向书》约定的房产。与此同时：

1)认购方应出具放弃本《认购意向书》约定房产的声明书，并向出售方退还本《认购意向书》原件。

2)认购方携带身份证原件在出售方指定的时间和地点办理退款手续。属于认购方自身原因自动退房的出售方7日内只退还全部房款不予支付利息;属于出售方原因致使认购方退房的，出售方7日内向认购方支付已付款及同期存款利息。

4、在项目建设期间，在正式签订销售合同前，如认购方要求退出认购，出售方承诺7日内给予退房并退全部房款，双方互不承担责任或经济补偿。

5、出售方承诺项目将在__年10月31日交付，若延期，出售方按认购方已付房款的万分之二/天向认购方支付违约金。

6、如果出售方遭遇不可抗力致使其开发的项目无法继续运作，出售方应在事发10天内通知认购方，7日内退还已付款项30万元(或25万元)及同期银行贷款利息。

五、认购方的声明和承诺

1.本《认购意向书》的所有内容和条款，都经过了出售方的明确解释和说明，认购方已全部知悉和理解，并承诺予以遵守。

2.本《认购意向书》系双方自愿签订，因此，除《认购意向书》和《团购说明》约定情形外，认购方不得提出的其他任何权利主张。

3.出售方因规划批复有重大调整，认购方所认购的房源有重大的变动，认购方同意按认购价格重新挑选其他房源或者退还全部房款及同期银行利息。

4.认购方同意出售方拥有本《认购意向书》的最终解释权并同意履行出售方的解释。

六、本《认购意向书》壹式贰份，出售方和认购方各执壹份。认购方向出售方足额支付意向金，双方在签字盖章后，本《认购意向书》开始生效。《商品房销售合同》签订后，本《认购意向书》自动作废。

七、附件《惠风居认购说明》、《惠风居交房标准》。

出售方： 认购方：

(签字盖章) (签字盖章)

　　签于： 年 月 日