购买厂房意向书
在发展不断提速的社会中，洽谈事务越来越多人会去使用意向书，需要注意的是法律并没有对意向书的效力作出规定，想必许多人都在为如何写好意向书而烦恼吧，下面是小编收集整理的购买厂房意向书，希望能够帮助到大家。
购买厂房意向书1(买卖合同编号： )
合同立协双方：
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、 厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。 (1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按
厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日 签约地址：
购买厂房意向书2卖方：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
买方：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。
第一条 【转让标的】
1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下：
《土地使用证》号： ;
地号： ;
土地使用权面积： 平方米。
(其他信息详见《土地使用证》)
卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中： ;
(其他信息详见房地产权证)
(本合同交易土地及厂房以下简称为转让标的)
1.2 买方购买转让标的用于生产经营(包括关联公司的生产经营)。
第二条 【转让标的概况】
2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查
封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。
2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见
第九条。
第三条 【转让价款】
转让标的成交价为人民币 。
成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。
第四条 【交易定金】
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出 ……此处隐藏2173个字……p>
(4)、如果银行不批准乙方按揭贷款申请或银行不按照乙方的申请批准按揭贷款数额，乙方以所其购买的工业厂房作为抵押，向申请银行贷款，以支付剩余房款。
4、甲方书面通知乙方办理按揭贷款之日起三个工作日内，乙方应携办理按揭贷款相关资料到指定地点签署贷款文件，逾期超过 日，则甲方可自书面通知之日起依照合同第七条之规定要求乙方承担违约责任。
5、根据重庆市房屋买卖有关规定，应由乙方承担的所有税费(种类及支付标准具体如下)，应由乙方承担的，在签定本合同时一并支付给甲方，同时甲方应向乙方交付相应金额的发票或收据。
(1)契税 房款 3% 计_ 元;
(2)转让手续费 房款 1% 计_ 元;
(3)转移登记费，按每宗计。计 元;
(4)印花税 房款 0.05%, 计 元;
(5)大修基金 房款 1% 计 元。
以上税费共计: 元整， (大写: )。
第五条 交房期限及交付条件
甲乙双方同意，甲方应当在年_日前，将已通过验收的工业用房交付乙方使用，未达到交付条件的，按本合同第八条追究甲方违约责任。
如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：
1、遭遇法律界定的不可抗力，且甲方在发生之日起30日内告知乙方的。
2、国家有关法律法规或当地相关政策发生变动。
标准厂房交房标准(见附件二)
第六条 交房手续的办理
工业用房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示建委、消防部门验收合格的证明文件。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的逾期交房责任由甲方承担。
由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
1、逾期接房不超过
2、逾期超过甲方有权自通知接房之日起按日向乙方收取已支付房款万分之逾期接房违约金;
3、逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。
因乙方原因未能交付房屋的，房屋的损毁、灭失风险自甲方书面通知发出之日起由乙方自行承担。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理(不作累加):
1、逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
第八条 甲方逾期交房的违约责任
除本合同第五条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该工业用房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加):
1、逾期不超过甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行;
2、逾期超过日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行。
自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房款万分之 (该比率应不小于上款中的比率)的违约金。
第九条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时，房屋建筑面积以房屋产权证登记面积(以下简称“登记面积”)为准，如登记面积与合同约定面积有差异的，据实结算，多退少补。
经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方仍然据实结算，多退少补。
第十条 甲方关于房屋产权状况的承诺
甲方保证销售的工业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该工业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
第十一条 规划、设计方案及变更的约定
合同房屋及配套场地的规划、设计由甲方负责规划、设计，上报规划部门审批。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购工业用房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容通知乙方。
第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任
甲方交付使用的工业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件二)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第2种方式处理：
1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、甲方负责修复或更换。
第十三条 关于产权登记的约定
在工业用房交付使用后日内，应办理《房地产权证》。
办理《房地产权证》，由甲方到房地产交易管理部门办理，乙方应无条件配合。乙方负担应由乙方承担的相关税费及工本费。
如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2项处理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，按银行同期贷款利息支付违约金。
2、乙方不退房的，从逾期之日起，按逾期时间，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。
第十四条 保修责任
甲方按照附件三约定的标准承担相应的保修责任，保修范围、保修期限和保修责任见附件三。因不可抗力或者非甲方原因造成的损坏，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。
第十五条 附则
乙方在使用期间不得擅自改变该工业用房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该工业用房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意改变公共建筑和共有设施用途，应按照国家有关规定承担法律责任。
乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方委托的物管企业统一进行管理。
第十六条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向工业用房所在地人民法院起诉。
第十七条 合同效力。
本合同自双方签订并签字盖章之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同连同附件共页，一式存壹份。
签名：
日期： 年 月 日
